FREIRAUMKONZEPT
Die Leitidee für die Außenanlagen besteht in einer Verzahnung von Stadt und Naturpark. Daraus ergibt sich für die Höfe zwischen den Baukörpern eine klare Aufteilung in zwei Freiraumtypen. Über die Gartenhöfe wird eine grüne Verbindung zur zukünftigen Parkanlage auf der Ostseite des Garchinger Mühlbachs geschaffen. Hier kommen Kleinkinderspielplätze, Sitzmöglichkeiten und Privatgärten unter.
In den Wohnhöfen wird die innenseitige Erschließung der Wohnanlage abgewickelt und es gibt jeweils mittig platziert einen Baumhain mit Sitzbänken auf wassergebundener Wegedecke, der für den nachbarschaftlichen Austausch genutzt werden kann. Richtung Bach finden die Wohnhöfe einen attraktiven Abschluss in Form von begrünten Pergolen, die mit Sitzmöglichkeiten einen angenehmen Aufenthalt am Wasser anbieten.
Für die Strukturierung der östlichen Parkanlage wird ein neues Wegesystem vorgeschlagen, das eine uferparallele Promenade und Anschlüsse an das bestehende Wegenetz auf dem Gelände enthält. Als weitere Erholungsmöglichkeit integriert sich ein schlängelnder Trimm-Dich-Pfad an das Parkwegesystem in Nord-Süd-Ausrichtung. Um den Bereich der bestehenden Geländesenke könnte ein Abenteuerspielplatz situiert werden.
ERSCHLIESSUNG
Die Gebäude entlang der Freisinger Landstraße sind direkt von dieser aus erschlossen. Zur Erschließung des Binnenbereichs gelangt man über Durchgänge in Erschließungshöfe. Von diesen sind die einzelnen Häuser zugänglich. Im südlichen Bereich ist die Bebauung entlang der Freisinger Landstraße ebenfalls über den den Innenbereich erreichbar um das bestehende Biotop zu schützen.
Jedem Eingang sind offene, in die Gebäudestruktur integrierte Fahrradstellplätze und geschlossene Abstellräume für Fahrräder, Mobilitätshilfen und Kinderwägen angegliedert. Diese können etwa die Hälfte der notwendigen Fahrradstellplätze aufnehmen. Die übrigen Stellplätze sind in vier Räumen in der Tiefgarage untergebracht.
Die notwendigen Besucherstellplätze befinden sich als Längsparker entlang der Freisinger Landstraße und auf einem Parkplatz im Süden der Bebauung, zugänglich von der Floriansmühlstraße. Der Hol- und Bringverkehr der KITA kann ebenfalls in diesem Bereich abgewickelt werden.
Der Freibereich direkt östlich der Freisinger Landstraße weist nun eine klare funktionale Trennung der verschiedenen Verkehrsteilnehmer auf. Längsparker, doppelläufiger Radweg und fußläufige Erschließung entlang der Neubauten finden sich nun klar räumlich getrennt.
